Accueil > Urgence immobilière > Schéma d'aménagement urbain

SCHEMA D'AMENAGEMENT URBAIN


L'étude de structuration urbaine a été réalisée par le cabinet Garcia-Diaz, mandaté par la Ville de Montpellier. Elle a permis d’identifier les handicaps et les atouts du campus UMSF au regard de son environnement urbain. A la lumière des uns et des autres, une série d’enjeux majeurs ont pu être affirmés.

Parmi les handicaps majeurs altérant les qualités du quartier universitaire, il faut souligner :

Une faiblesse en matière de structuration urbaine. L’étendue de certains établissements universitaires et l’armature relativement lâche des espaces publics produisent des discontinuités spatiales et une lecture difficile du quartier. Cette fragilité se vérifie en particulier dans un déficit de transversalités urbaines.
Une image globalement dévalorisée. Etat insatisfaisant des espaces libres du campus ( 160 ha ), altération de nombreux bâtiments universitaires et qualité inégale des espaces publics. Ces perceptions sont en contradiction avec le niveau d’excellence visé par l’Université Montpellier Sud de France.
Une insuffisance en lieux de centralité susceptibles d’ancrer une animation et des sociabilités urbaines, ce malgré les rythmes manifestes sous-tendus par le fonctionnement universitaire.
Une place trop importante occupée par l’automobile. L’intensité des trafics supportés par plusieurs voies interférant avec le campus et l’omniprésence du stationnement en certains lieux altèrent les qualités du cadre de vie.

Ces faiblesses sont heureusement contrebalancées par de nombreux atouts et potentialités. Essentiellement :

L’ancrage urbain de l’université, par opposition aux campus isolés, constitue un atout capital pour UMSF et Montpellier en termes de durabilité, de mixité urbaines et d’interaction quotidienne des étudiants avec la vie de la cité. En outre, ni éclaté, ni diffus, le campus s’affirme en un véritable quartier universitaire organisé selon cinq polarités majeures : Tête de campus / Pôle Sup-Agro, Pharmacie, Boutonnet / cœur de campus Triolet, Paul Valéry, Balard / Pôle Agropolis.
Un campus desservi par un réseau dense de transports collectifs dont la première ligne de tramway constitue l’ossature. Avec le projet du quatrième axe de Transport en Commun en Site Propre (TCSP) et la montée en puissance des itinéraires cyclables, le campus peut prétendre à l’excellence en matière de transports urbains écologiques.
Des qualités paysagères réelles et potentielles qui imprègnent fortement les perceptions et le cadre de vie du quartier : proximité de parcs et espaces naturels et amplitude des boisements au sein du tissu urbain. Espaces de grande valeur occultés par des clôtures opaques et qui ne demandent qu’à être révélés.
Des potentialités foncières importantes qui permettent, dans la perspective d’une gestion optimisée, de couvrir les besoins à long terme de l’université, d’envisager un accroissement substantiel du parc de logement étudiant et de réaliser des opérations urbaines ciblées. La valeur résidentielle élevée du quartier constitue en ce sens un atout.

De ces caractéristiques émergent une série d’enjeux majeurs guidant la définition du Schéma Directeur d’Urbanisme :

Valoriser et accroître l’ancrage urbain du campus. Il s’agit de renforcer les interactions entre la ville et son université au bénéfice des étudiants, du « quartier campus » et de la ville. La problématique des centralités est notamment sollicitée.
Rendre plus lisible et plus valorisante la fonction universitaire. L’enjeu consiste ici à traduire l’excellence visée par l’Université Montpellier Sud de France dans la réalité concrète des lieux où elle s’exprime.
Atténuer les discontinuités spatiales en renforçant la structuration et la transversalité du quartier et en ouvrant davantage les établissements universitaires sur leur environnement.
Viser l’excellence en matière de déplacements. Des interventions renforcées permettraient le développement d’un système multimodal de déplacements très performant.
Mobiliser le foncier universitaire en faveur du logement social étudiant et de la qualité et mixité urbaines.

Ces différents enjeux forment un tout cohérent dont la résolution est à même d’inscrire UMSF et son quartier dans une démarche durable et éco responsable.

Haut de page